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　　2017年公租房申請(qǐng)流程(申請(qǐng)材料與時(shí)間規(guī)定) 公租房退房流程

　　2017年公租房申請(qǐng)流程

　　【承辦機(jī)構(gòu)】：戶籍所在地住建部/房管局

　　【辦理事項(xiàng)】：公租房申請(qǐng)

　　【相關(guān)鏈接】：2017年公租房搖號(hào)結(jié)果查詢

　　公租房申請(qǐng)條件：

　　1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

　　【備注】：具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。市民申請(qǐng)公租房必須滿足以下基本條件：

　　1、申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲;

　　2、申請(qǐng)人家庭上年人均年收入在19910元以下，且具有租金支付能力;(根據(jù)不同城市發(fā)展而定)

　　3、申請(qǐng)人為轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民，或者申請(qǐng)人在市區(qū)內(nèi)勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定即已連續(xù)簽訂1年以上勞動(dòng)合同(含聘用合同)，或已辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并有1年以上納稅記錄;(部分城市限制有差異)

　　4、申請(qǐng)人及家庭在城區(qū)無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋。

　　公租房申請(qǐng)材料：

　　1、公租房申請(qǐng)書;

　　2、身份證;

　　3、戶口本;

　　4、收入證明;

　　5、住房證明。

　　【備注】：公租房申請(qǐng)材料具體根據(jù)本地公租房申請(qǐng)政策執(zhí)行。

　　公租房申請(qǐng)流程：

　　1、申請(qǐng)家庭或申請(qǐng)人攜帶規(guī)定資料前往戶籍所在地住建部提出申請(qǐng);

　　2、工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核;

　　3、審核完成后，登記是否符合條件申請(qǐng)公租房;

　　4、符合條件后則進(jìn)行輪候。

　　【備注】：不同城市公租房申請(qǐng)流程不同。例如深圳公租房申請(qǐng)流程如下：

　　1、申請(qǐng)人登陸官網(wǎng)在線申請(qǐng);

　　2、然后攜帶規(guī)定資料前往預(yù)約的區(qū)住建局提出申請(qǐng);

　　3、工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行初審;

　　4、初審符合申請(qǐng)條件的，由區(qū)受理窗口出具《備案回執(zhí)》，掃描并上傳申請(qǐng)人所提交書面申請(qǐng)材料，提交市主管部門終審;不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，出具《不予受理通知書》;

　　5、市主管部門按季度會(huì)同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查有關(guān)條件;

　　6、終審符合申請(qǐng)條件的，納入輪候數(shù)據(jù)庫(kù);終審不合格的，由市主管部門駁回申請(qǐng)，出具《駁回申請(qǐng)通知書》;

　　7、按季度更新并公布輪候冊(cè)。

　　公租房申請(qǐng)時(shí)間規(guī)定：我國(guó)政府并未對(duì)公租房申請(qǐng)時(shí)間進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，由各地自行規(guī)定。例如菏澤市公租房申請(qǐng)時(shí)間為2017年4月1日起至4月30日;例如江縣公租房于3月28日至4月9日申請(qǐng)登記。詳情請(qǐng)留意所在城市最新公布消息。

　　最新問(wèn)題解答專區(qū)

　　一、公租房是什么時(shí)候開始申請(qǐng)?怎么申請(qǐng)?

　　【回答】：各地方公租房申請(qǐng)時(shí)間不同，一般申請(qǐng)家庭備齊資料前往住建部提出申請(qǐng)即可。

　　二、北京公租房怎樣申請(qǐng)?申請(qǐng)時(shí)候需提供哪些資料?

　　【回答】：北京公租房申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)家庭攜帶上述資料前往街道辦事處/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請(qǐng);2、戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;3、區(qū)(縣)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;4、市住房保障管理部門備案。申請(qǐng)時(shí)候需提供北京市公共租賃住房申請(qǐng)家庭情況核定表、身份證、戶口本等資料。

　　三、公租房如何申請(qǐng)?每月租金多少?

　　【回答】：公租房申請(qǐng)流程比較簡(jiǎn)單，申請(qǐng)人攜帶規(guī)定資料前往戶籍所在地住建部/房管局提出申請(qǐng)即可。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十條規(guī)定，公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　公租房退房流程

　　公租房退房流程：

　　1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請(qǐng)。

　　2、5個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系承租人，確定驗(yàn)房時(shí)間;

　　3、市租賃中心派專人與承租人在約定時(shí)間共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房;房屋如有屬于承租人使用不當(dāng)造成的損壞、丟失或改變?cè)瓲畹那樾危凶馊诵璩袚?dān)維修或賠償責(zé)任;雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)水、電、煤氣、太陽(yáng)能等流量表的讀數(shù)予以確認(rèn)，并填寫《退房交驗(yàn)單》，同時(shí)承租人將鑰匙交回。/4、驗(yàn)房后個(gè)工作日內(nèi)，承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據(jù)，《退房交驗(yàn)單》，以及水、電、煤氣、太陽(yáng)能熱水、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、管理費(fèi)結(jié)清或銷戶清單(需要由承租人自行到相關(guān)部門辦理)，到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的，同時(shí)需要按規(guī)定補(bǔ)交租金。

　　5、驗(yàn)房10個(gè)工作起，承租人不辦理退房后續(xù)的，租金按照逾期計(jì)算，直至全部退房手續(xù)辦理完畢。

　　公租房申請(qǐng)程序各地有所差異，下面以深圳為例進(jìn)行講解：

　　(一)申請(qǐng)人登錄系統(tǒng)在線填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)系統(tǒng)的提示，預(yù)約到區(qū)受理窗口提交書面申請(qǐng)材料的時(shí)間。

　　(二)去受理窗口受理及初審：

　　1.受理并審核申請(qǐng)人所提交書面申請(qǐng)材料是否符合法定形式。需要補(bǔ)交材料的，補(bǔ)交后初審。

　　2.比對(duì)申請(qǐng)人所錄入的信息與所提交書面申請(qǐng)材料的信息是否一致。 3.結(jié)合系統(tǒng)端口所反饋的社保、擁有房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、租住保障性住房等信息，進(jìn)一步審核并判斷申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件。

　　(三)初審符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，由區(qū)受理窗口出具《備案回執(zhí)》，掃描并上傳申請(qǐng)人所提交書面申請(qǐng)材料，提交市主管部門終審;不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，出具《不予受理通知書》。

　　(四)市主管部門終審。市主管部門按季度會(huì)同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查有關(guān)條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購(gòu)房補(bǔ)貼、區(qū)級(jí)政策房等。

　　(五)終審符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，納入輪候數(shù)據(jù)庫(kù);終審不合格的，由市主管部門駁回申請(qǐng)，出具《駁回申請(qǐng)通知書》。

　　(六)按季度更新并公布輪候冊(cè)。

　　2017石家莊公租房

　　在石家莊打工的你，是否擔(dān)心高昂的房租難以負(fù)擔(dān)?小編總結(jié)了石家莊出臺(tái)的公租房申請(qǐng)政策，現(xiàn)在公租房申請(qǐng)條件大大降低。其中城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3260元，新就業(yè)職工畢業(yè)時(shí)間上限調(diào)整為8年，使公租房的申請(qǐng)范圍得到進(jìn)一步放寬。

　　1

　　新就業(yè)職工畢業(yè)期限由5年上調(diào)為8年

　　新就業(yè)職工公租房申請(qǐng)條件：具有市區(qū)常住戶口或持有市區(qū)居住證;持有大中專院校畢業(yè)證，畢業(yè)未滿8年。除以上條件外，申請(qǐng)公租房還要滿足以下兩個(gè)條件：收入穩(wěn)定且與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;申請(qǐng)公租房的家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

　　新就業(yè)職工畢業(yè)期限的調(diào)整擴(kuò)大了公租房申請(qǐng)人群的范圍，尤其是對(duì)已經(jīng)畢業(yè)五年以上的年輕人來(lái)說(shuō)，此次調(diào)整使得他們可以申請(qǐng)公租房來(lái)減輕房租負(fù)擔(dān)。

　　2

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3260元

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭公租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶口，且在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)實(shí)際居住;家庭人均年收入在3260元以下;此外，申請(qǐng)公租房的申請(qǐng)人如果已辦理正式退休手續(xù)的將不再受收入限制;申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

　　家庭人均年收入由不得超過(guò)2173元調(diào)整為3260元，將收入上限擴(kuò)大了0.5倍，大大放寬了公租房申請(qǐng)條件。使越來(lái)越多的低收入家庭能夠享受公租房帶來(lái)的住房紅利。

　　3

　　外來(lái)務(wù)工人員取消收入限制

　　外來(lái)務(wù)工人員公租房申請(qǐng)條件：持有市區(qū)居住證;收入穩(wěn)定且與用工單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;在市區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn);公租房申請(qǐng)人家庭在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)人均住房建筑面積在15平方米以下，且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。

　　對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公租房取消了收入限制，并對(duì)申報(bào)材料也進(jìn)行了瘦身。以前公租房申請(qǐng)人需要提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼，在外租房的公租房申請(qǐng)人還要提供租賃合同，現(xiàn)在這些都取消了。公租房申請(qǐng)流程的大大簡(jiǎn)化使公租房申請(qǐng)人真正做到了減負(fù)。

　　4

　　單身申請(qǐng)人須達(dá)到法定結(jié)婚年齡可申請(qǐng)

　　單身申請(qǐng)人公租房申請(qǐng)條件：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人父母在本市房產(chǎn)數(shù)量大于子女?dāng)?shù)、父母在本市有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)、家庭房產(chǎn)總面積除以申請(qǐng)人父母及與其同住子女的總?cè)藬?shù)大于等于30平方米的不得申請(qǐng)公租房。

　　公租房政策的出臺(tái)本就是為解決家庭貧困人士的住房問(wèn)題，此次公租房政策的調(diào)整使公租房申請(qǐng)門檻大大降低，更多真正有需要的申請(qǐng)人符合公租房申請(qǐng)條件，可以通過(guò)申請(qǐng)公租房來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)生活壓力。同時(shí)聯(lián)合房產(chǎn)網(wǎng)提醒大家，因申請(qǐng)門檻較低，請(qǐng)勿相信“花多少錢找別人辦理”，避免上當(dāng)受騙。

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