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　　邵陽住房公積金

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　　關(guān)于印發(fā)《邵陽市住房公積金按月對沖還貸辦法(試行)》的通知邵公積金字〔2014〕6號

　　第一章 總則

　　第一條為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，更好地惠及繳存人，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《湖南省住房公積金管理辦法》和邵陽市人民政府《關(guān)于進一步加強住房公積金管理的通知》等有關(guān)規(guī)定，特制定《邵陽市住房公積金按月對沖還貸辦法(試行)》。

　　第二條本辦法所稱“按月對沖還貸”，是指住房公積金借款人(含配偶)(以下簡稱“委托人”)在足額償還當(dāng)月貸款本息后，委托邵陽市住房公積金管理中心(含管理部)于次月從夫妻雙方住房公積金帳戶中提取相應(yīng)的資金返還到借款人的還貸帳戶上。

　　第三條本辦法中的住房公積金貸款暫不包括異地貸款。

　　第二章 申請對象和條件

　　第四條申請“按月對沖還貸”的對象：借款人及配偶。

　　第五條申請“按月對沖還貸”必須同時符合下列條件：

　　(一)借款人信用良好，申請按月對沖還貸前無貸款逾期;

　　(二)委托人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存，申請前無停繳記錄;

　　(三)申請按月對沖還貸時，委托人住房公積金帳戶余額之和不低于每月還貸金額的6倍。

　　第三章 所需資料

　　第六條申請“按月對沖還貸”應(yīng)提供以下資料：

　　(一)邵陽市住房公積金管理中心按月對沖還貸申請審批表;

　　(二)身份證、婚姻狀況證明(原件及復(fù)印件);

　　(三)用于償還住房公積金貸款的銀行存折或卡(原件及復(fù)印件)。

　　第四章 辦理程序

　　第七條申請“按月對沖還貸”按以下程序辦理：

　　(一)委托人填寫對沖還貸申請審批表，并提交所需資料;

　　(二)邵陽市住房公積金管理中心(含管理部)進行審核、審批;

　　(三)簽訂《邵陽市住房公積金按月對沖還貸委托協(xié)議》;

　　(四)委托人在足額償還當(dāng)月貸款本息后，邵陽市住房公積金管理中心于次月從夫妻雙方住房公積金帳戶中提取相應(yīng)的資金轉(zhuǎn)入借款人的銀行還款帳戶(存折或卡)。

　　第五章 按月對沖還貸方式、金額及順序

　　第八條按月對沖還貸方式、金額：

　　(一)委托人住房公積金帳戶需保留6倍月還款額;

　　(二)委托人住房公積金帳戶保留6倍月還款額后，超過月還款額的，按月還款額提取;不足月還款額的，提取超出12倍的部分轉(zhuǎn)入借款人的銀行還款帳戶(存折或卡)，不足部分由委托人補足。

　　第九條對沖還貸委托人順序：

　　借款人為第一順序，配偶為第二順序。當(dāng)?shù)谝豁樞蛭腥俗》抗e金帳戶余額不足月還款額時，將自動轉(zhuǎn)為從第二順序委托人的住房公積金帳戶提取。

　　借款人應(yīng)及時掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶余額情況，確認還貸余額是否充足，不足時應(yīng)提前將補充資金存入銀行還款帳戶，確保每月按時足額還款。

　　第六章 按月對沖還貸協(xié)議變更

　　第十條出現(xiàn)以下情形時，委托人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)辦理按月對沖還貸變更手續(xù)：

　　(一)按月對沖還貸期間需要變更委托人;

　　(二)按月對沖還貸期間，委托人所在工作單位、姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變化;

　　(三)借款人銀行還款帳戶發(fā)生變更。

　　因未及時到邵陽市住房公積金管理中心辦理變更手續(xù)所產(chǎn)生的后果，由借款人承擔(dān)。

　　第七章 按月對沖還貸協(xié)議終止

　　第十一條發(fā)生下列情形之一，委托人應(yīng)當(dāng)提前辦理“按月對沖還貸委托協(xié)議”終止手續(xù)：

　　(一)借款人要求提前還清全部貸款本息的情形;

　　(二)委托人提出終止“按月對沖還貸委托協(xié)議”的情形。

　　第十二條委托人發(fā)生下列情形之一，造成“按月對沖還貸委托協(xié)議”無法繼續(xù)履行的，邵陽市住房公積金管理中心有權(quán)單方終止“按月對沖還貸委托協(xié)議”：

　　(一)借款人貸款本息已還清的;

　　(二)發(fā)生貸款逾期2個月(含)以上;

　　(三)委托人住房公積金帳戶因故被凍結(jié)的;

　　(四)委托人住房公積金(單位及個人部分)未按月正常繳存3個月(不含)以上的;

　　(五)委托人提供虛假資料的;

　　(六)發(fā)生其他無法繼續(xù)履行“按月對沖還貸委托協(xié)議”的情形。

　　第八章 其 他

　　第十三條委托人提前終止或自行終止“按月對沖還貸委托協(xié)議”的，借款人應(yīng)繼續(xù)按《邵陽市住房公積金個人貸款及擔(dān)保合同》的約定償還貸款本息。

　　第十四條“按月對沖還貸委托協(xié)議”終止后，再次符合申請條件的，須間隔12個月后，方可按規(guī)定重新申請。

　　第十五條在“按月對沖還貸委托協(xié)議”履行期間，如遇國家法定利率調(diào)整或國家住房公積金政策發(fā)生變化時，邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執(zhí)行，不再告知委托人。

　　第十六條因不可抗力導(dǎo)致無法進行按月對沖還貸的，邵陽市住房公積金管理中心不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條委托人應(yīng)開通還款帳戶的短信提示功能，及時查詢、實時關(guān)注住房公積金繳存情況和貸款償還情況，并在銀行還款帳戶上保留1個月以上的還貸資金，避免因委托人單位住房公積金繳存不及時造成個人住房公積金帳戶余額不足或其他原因?qū)е掳丛聦_還貸失敗出現(xiàn)貸款逾期，由此造成的貸款逾期等違約責(zé)任由借款人承擔(dān)。

　　第十八條本辦法由邵陽市住房公積金管理中心負責(zé)解釋，自公布之日起試行。

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