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　　第一篇：公積金裝修貸款 公積金貸款裝修

　　住房公積金裝修貸款的申請方法

　　借款人申請貸款時，應準備以下資料：

　　1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

　　2、穩(wěn)定的經濟收入證明材料(單位工資收入證明等);

　　3、繳存住房公積金的證明;

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

　　6、要有不低于總房價20%的房款(首付款)收據(購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);

　　7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾)。 四、住房公積金貸款的期限、利率和限額

　　個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲，女55歲)。

　　推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)

　　個人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中1—5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行。

　　個人住房公積金貸款的較高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由核心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強的,條件可適當放寬)。

　　住房公積金裝修貸款流程

　　第1步：申請

　　1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額;

　　2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理核心辦理貸款申請;

　　3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

　　第2步：審核

　　售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理核心審批。

　　第三步：簽訂貸款合同

　　住房公積金管理核心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。

　　第四步：擔保

　　1、購買與核心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

　　2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易核心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產權登記發(fā)證核心辦理房屋他項權證;

　　3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

　　第五步：銀行放款

　　借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由核心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

　　第六步：還款

　　借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

　　第二篇：公積金裝修貸款 公積金貸款裝修

　　裝修貸款一般有三種常見的方式，可以根據自己的實際情況選擇。

　　1、純信用類裝修貸款：無需抵押和擔保，只需要身份證明，收入證明，住址證明等材料，這類貸款適用于收入穩(wěn)定，個人信用記錄良好的工作人士。

　　2、房屋抵押裝修貸款：要求申請人將裝修的房屋作為抵押，用戶需要提供身份證、戶口簿、房產證等證件，以房屋作為抵押獲得的裝修貸款，最高達房屋評估價的七成。這種方式利率相對于信用貸款利率比較低一些，但是呢有些銀行不接受已經處于按揭的房屋作為抵押申請抵押貸款。

　　3、信用卡分期付款：很多銀行推行相關的信用卡業(yè)務，由銀行向商戶一次性支付裝修消費資金，然后讓用戶分期向銀行還款的過程。這類貸款主要針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，缺錢裝修，信用記錄良好的的人士。額度一般在10至20萬

　　第三篇：公積金裝修貸款 公積金貸款裝修

　　常州公積金貸款裝修流程如下：

　　1借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批

　　2經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)。

　　3貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶

　　4借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息

　　5貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

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