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房地產(chǎn)的漲價(jià)降價(jià)問題一直牽動(dòng)很多人的心，最近國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭萬科有電話會(huì)議指出明年中國房地產(chǎn)市場是小年，那么房地產(chǎn)小年是什么意思，房地產(chǎn)大小年周期是多久呢?下面是范文網(wǎng)www.01hn.com小編為大家提供的房地產(chǎn)小年是什么意思，歡迎參考!房地產(chǎn)小年是什么意思
房地產(chǎn)小年就是房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)下降相對(duì)來說不景氣，房子的銷量會(huì)出現(xiàn)整體性的下降。而房地產(chǎn)大小年的說法也是相對(duì)而言的，相對(duì)而言，大年景氣度相對(duì)好，小年景氣度相對(duì)差。
房地產(chǎn)大小年周期是多久
房地產(chǎn)大小年周期是3年，上次抄底是15年初，這次就應(yīng)該18年初。中國房地產(chǎn)3年小周期，2015，2012年，2009年，2006年，2003年都是大年，都是開發(fā)商日子相對(duì)好過的年份，每一輪相差3年; 而房地產(chǎn)小年是2005年，2008年，2011年，2014年，每一輪相差3年，所以就有了房地產(chǎn)大小年的說法
萬科說明年房地產(chǎn)小年意思
萬科說明年房地產(chǎn)小年這個(gè)核心包括幾點(diǎn)：
1、明年調(diào)控政策放松的可能性很小。
2、明年房地產(chǎn)銷售可能會(huì)出現(xiàn)整體性的下降，銷售面積和銷售金額雙降。
3、不同城市分化會(huì)很明顯，一二線城市房價(jià)難以上升，因?yàn)榻?jīng)過2016年的大漲，市場本身承接力弱化，加上政策調(diào)控，增長會(huì)有限。但是繼續(xù)下調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)也不存在，因?yàn)檎{(diào)整從2016年第四季度就開始了，持續(xù)很久了。
4、三四線城市也要分開看，在環(huán)一線城市周邊的三四線城市，會(huì)比較穩(wěn)定。但基礎(chǔ)設(shè)施改善乏力和就業(yè)人口新增乏力的三四線城市，會(huì)降價(jià)。
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2024-09-23 
