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　　1000平米超市投資預算

　　開超市分析和投資預算

　　前言：經(jīng)過探討，我們在×地開辦××便民超市的意向已經(jīng)明確。在各位股東的委托下，我整理出的這份數(shù)據(jù)報告，希望各位股東能憑此決定投資支持。

　　××地區(qū)商業(yè)市場情況分析

　　1、零售業(yè)態(tài)現(xiàn)狀：對此地區(qū)的周圍面積，輻射能力，附近有哪些零售商家，如農(nóng)貿(mào)市場、商店、超市等調(diào)查情況做一總結(jié)。

　　2、同行業(yè)情況：此地如果有在經(jīng)營的超市，把這家超市的詳細狀況寫出，包括營業(yè)面積、經(jīng)營商品的種類，日營業(yè)額、營業(yè)時間、雇傭人數(shù)等。

　　3、該地區(qū)的人口規(guī)模

　　4、該地區(qū)人均收入狀況

　　投資效益分析

　　經(jīng)過上兩項的調(diào)查，我對該地區(qū)消費能力和本超市營業(yè)額及經(jīng)濟效益有了大致的預算，現(xiàn)列如下：

　　1、預估營業(yè)額

　　預估日營業(yè)額：超市的普遍毛利在20%～30%之間，如果你能堅持把毛利降至20%，那么日營業(yè)額達到1500元應(yīng)該不成問題。

　　預估月營業(yè)額：1500元×30天=45000元。

　　預估月毛利額：9000元。

　　2、每月費用預估

　　房租：2500元。

　　水電費：500元。

　　人工費：兩人，1000元。

　　運輸費：200元。

　　稅：3025元(營業(yè)額的5%，加上城建和教育附加)。

　　其它辦公費：200元。

　　合計：7425元。

　　我

　　們預估的營業(yè)額是最低標準，只要堅持微利銷售，每月再配合幾次打折促銷，相信用不了多久，習慣去大型超市購物的消費者都會被吸引過來;據(jù)了解，稅務(wù)局對零

　　售業(yè)的征收方式一般采取預估，我們會向稅務(wù)局爭取以每月1000元為上稅標準;如果房租以年付，估計還可再降500元。

　　所以，以上數(shù)據(jù)計算出的純利1875元不可以當作最后的結(jié)論，若能參考上幾條的意見，我保證每月的純利在4500元以上，年利潤在5.5萬元以上。

　　投資預算方案

　　由于超市的規(guī)模有限，我們的投資額度也不用太高，具體事項如下：

　　1、首付房租：三個月租金7500元。

　　2、裝修：

　　門面：三米長的燈箱：500元，防火板：三塊540元，鋼化玻璃拉門：1000元，門臉、門口地面、門前地面的整修：700元。

　　賣場地面：以原有是水泥地面計，120平方米鋪瓷磚，每塊見方60cmΧ60cm的瓷磚大約6元，200塊需要1200元。

　　墻面：簡單刷白，120米大約需要800元(含人工)。

　　窗戶：兩扇一公分厚落地櫥窗，約500元。

　　卷閘門：門、窗共三簾，約1500元。

　　燈：強光射燈，每平方米安裝一個，約需35個，每個70元，共2450元。

　　電路改裝：由于是民用電改成商用電，要和電業(yè)局協(xié)商，此項費用大概3000元。

　　其他小物料：大約800元。

　　人工：一組裝修隊，10天約需3000元。

　　以上裝修費用合計：15990元。

　　3、固定資產(chǎn)

　　立式敞開冰柜：一組約需15000元。

　　冰柜：兩個，約3500元。

　　貨架：雙面四層、長1.2米，400元左右，可擺放25節(jié)，共10000元。

　　收款設(shè)施：小型超市無力配備防盜系統(tǒng)，收款機只用一套老式帶屏幕、手敲價格型即可，約2000元。

　　合計：30500元。

　　4、開辦費用

　　辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)等相關(guān)政府部門手續(xù)：約需1500元。

　　打價器：一個，500元。

　　收款臺、椅：200元。

　　價簽、收款紙、賬本等辦公用品：100元。

　　店員服裝：兩套，200元。

　　開業(yè)宣傳費用：500元。

　　飲水機：110元。

　　其它雜費：500元。

　　合計：3610元。

　　5、經(jīng)營品種

　　超市經(jīng)營的范圍分為兩大系列(日用跟食用)十幾個種類上萬種商品。本著便民的原則，我們在種類的選擇上要盡量求全，可挑些大眾化的、質(zhì)量、價格都適中的商品，大致可分為以下11類千余種商品：

　　日用系列：3類，化妝品、洗滌用品、衛(wèi)生用品。

　　食用系列：8類，熟食、冷鮮、醬菜、干調(diào)、小食品、糕點、豆奶、酒水。

　　在營業(yè)面積和經(jīng)濟實力都有限的情況下，只要我們的經(jīng)營理念和眼光能盯準消費者的日常實際需求，相信開花必有結(jié)果時!

　　6、鋪貨款

　　我

　　們考察過一家600平方米的超市，它首批進貨約5000種，金額是40萬元左右。那么以此推算，我們100平方米的面積，1000種商品，鋪獲款應(yīng)該是在

　　8萬元左右。當然這只是理論上的數(shù)據(jù)，如果談判到位，能拿到供應(yīng)商哪怕是30%的代銷額度，我們的進貨金額也可以縮減2.5萬元，那就是5.5萬元。

　　到此，我們超市的投案預算總額為：13.76萬元，其中裝修開辦5.76萬元，貨款8萬元。

　　總結(jié)

　　我們超市的投資近14萬元，回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效益不太能吸引各位股東的投資興趣，但我相信，“取之于民、服務(wù)于民”是我們的辦店宗旨，而平穩(wěn)踏實的發(fā)展則是我們做事、做人的根本!

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