【63xf.com--總結(jié)】

　　物業(yè)消防演練方案篇一

　　一、消防演習(xí)方案實施程序

　　物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況，每年組織一至兩次消防演習(xí)，通過演習(xí)，檢驗所轄物業(yè)項目的防火、滅火的綜合功能：增強物業(yè)管理企業(yè)員工和客戶的消防安全意識，并提高逃生和自救能力;檢驗和提高物業(yè)管理企業(yè)員工滅火、疏散客戶、相互協(xié)調(diào)等組織能力：檢驗所轄物業(yè)管理企業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備的運作情況等。所以消防演

　　習(xí)意義十分重大，演習(xí)過程應(yīng)注意周密計劃，統(tǒng)籌安排，做到按部就班、井井有條。

　　1.消防演習(xí)方案申報批準

　　物業(yè)管理企業(yè)或物業(yè)服務(wù)管理項目部，應(yīng)提前一個月將消防演習(xí)方案計劃上報客戶或業(yè)主委員會。待客戶或業(yè)主委員會批準后，向負責消防的主管警官匯報備案，同時就消防演習(xí)方案向主管警官征詢意見。

　　2.消防演習(xí)實施通知

　　在消防演習(xí)實施的前兩周，應(yīng)向所轄物業(yè)管理區(qū)域的客戶發(fā)出消防演習(xí)通知。

　　在消防演習(xí)前兩日，應(yīng)在公共區(qū)域張貼告示，進一步提示客戶關(guān)于消防演習(xí)事宜。

　　3.消防演習(xí)工作內(nèi)容分工

　　(1)滅火總指揮負責向消防值班人員或其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況：命令消防值班人員啟動相應(yīng)消防設(shè)備;命令物業(yè)管理企業(yè)員工根據(jù)各自分工迅速各就各位;掌握火場撲救情況，命令火場滅火組采取適當方式滅火;命令搶救組采取相應(yīng)措施;掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運行情況，命令配合指揮采取相應(yīng)措施：協(xié)助消防機構(gòu)查明火因：處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。

　　(2)滅火副總指揮負責在滅火總指揮不在場時，履行總指揮的責任：配合協(xié)同滅火部總指揮的滅火工作，根據(jù)總指揮的意見下達命令。

　　(3)現(xiàn)場搶救組和搶救運輸組負責搶救傷員和負責物品，本著先救人、后救物的原則：運送傷員到附近的醫(yī)院進行搶救：運輸火場急需的滅火用品。

　　(4)外圍秩序組負責維護好火災(zāi)現(xiàn)場外圍秩序;指揮疏散客戶;保證消防通道暢通：保護好貴重物品。

　　(5)綜合協(xié)調(diào)組負責等候引導(dǎo)協(xié)助消防車：保持火災(zāi)現(xiàn)場、外圍與指揮中心聯(lián)絡(luò)。

　　(6)現(xiàn)場滅火組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火工作。

　　(7)現(xiàn)場設(shè)備組負責火災(zāi)現(xiàn)場的滅火設(shè)備、工具正常使用和充足準備。

　　(8)機電、供水、通信組負責確保應(yīng)急電供應(yīng)，切斷非消防供電;啟動消防泵確保消防應(yīng)急供水：確保消防電話和消防廣播暢通：確保消防電梯正常運行，其他電梯返降一層停止使用，啟動排煙送風系統(tǒng)，保持正壓送風排煙。

　　4.消防演習(xí)前培訓(xùn)、宣傳

　　對物業(yè)管理企業(yè)全體員工進行關(guān)于消防演習(xí)方案培訓(xùn)，使各滅火小組成員掌握自己所負責的工作范圍、運行程序和注意事項。在演習(xí)前采用掛圖、錄像、板報、條幅等形式開展對客戶宣傳消防安全知識。

　　5.消防演習(xí)前消防設(shè)備、消防器材等準備

　　在消防演習(xí)前一周時間，消防設(shè)備、設(shè)施、消防器材進入準備狀態(tài)。檢查消防播放設(shè)備、電梯設(shè)備、供水系統(tǒng)、機電設(shè)備的運行狀況;準備各種滅火器和消防水龍帶等工具;準備通信設(shè)備;選定“火場”并準備制造火源用品及預(yù)防意外發(fā)生的設(shè)備和器材;準備搶救設(shè)備工具和用品等。確保所有消防設(shè)備、器材處于良好狀態(tài)，準備齊全。

　　6.消防演習(xí)準備工作落實情況檢查

　　演習(xí)前3天，由滅火總指揮帶領(lǐng)相關(guān)負責人對消防演習(xí)準備工作進行最后綜合檢查，確保演習(xí)順利進行，避免發(fā)生混亂，包括人員配備、責任考核、消防設(shè)備器材準備、運輸工具以及疏散路徑等內(nèi)容。

　　7.消防演習(xí)實施

　　(1)開啟消防廣播通知客戶消防演習(xí)開始。反復(fù)播放引導(dǎo)客戶疏散。

　　(2)各滅火小組開始行動，按分工計劃展開滅火疏散搶救工作。

　　(3)電梯停到一層，消防梯啟動，所有消防設(shè)備進入滅火狀態(tài)。

　　(4)開始消防滅火模擬演練、物業(yè)管理企業(yè)員工進行疏散演練、滅火器實噴演練、拋接水龍帶演練、救護演習(xí)，模擬報警訓(xùn)練等。邀請客戶觀看或參加實際訓(xùn)練。

　　(5)演習(xí)結(jié)束后，用消防廣播通知客戶消防演習(xí)結(jié)束，電梯恢復(fù)正常，并感謝客戶、賓客的參與支持。

　　8.消防演習(xí)總結(jié)

　　消防演習(xí)結(jié)束后，要求各滅火小組對演習(xí)工作進行總結(jié)，要拜訪客戶或采取其他方式收集客戶對消防演習(xí)的意見，找出存在的問題，進行討論確定，改進演習(xí)方案和演習(xí)組織實施過程中不合理之處。

　　在消防演習(xí)過程中要注意以下事項：

　　(1)消防演習(xí)應(yīng)選擇在白天進行，安排在對客戶生活工作影響小的時間段，以使更多的客戶參加。

　　(2)消防演習(xí)“火場”應(yīng)選擇在相對安全位置，盡量減小對客戶的影響并保證安全。

　　(3)消防演習(xí)時，要避免長時期斷電停電，可以象征性地斷電數(shù)秒鐘。

　　(4)消防演習(xí)過程中，采用各種形式做好參加演習(xí)客戶情況的記錄工作，對不理解的客戶做好解釋工作，做好消防知識宣傳、講解工作，做好參與演習(xí)客戶的安全保護工作。

　　物業(yè)消防演練方案篇二

　　根據(jù)公司《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系》要求和今年度綜合治理工作計劃，并經(jīng)公司本年度第二次安委會會議審定：公司將在六月份組織所有在職人員進行一次消防演習(xí)。為了組織和開展好這次活動，現(xiàn)將本次消防演習(xí)方案予以公示。敬請公司全體員工關(guān)注!

　　一、演習(xí)目的和意義

　　組織消防演習(xí)的目的是為了增強公司全體人員消防意識和掌握應(yīng)對突發(fā)性事故能力，也是落實預(yù)防為主，維護企業(yè)內(nèi)部安全、穩(wěn)定的實際行動表現(xiàn)。通過消防演習(xí)，不僅能給公司消防預(yù)案做一次驗證，還對當前和今后公司擴大與各通信設(shè)備廠商緊密合作起著一定影響作用。

　　二、演習(xí)組織和內(nèi)容

　　按照公司消防安全管理規(guī)定，辦公區(qū)域的火災(zāi)現(xiàn)場指揮為公司消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組(具體成員公司通知中已明確)。消防演習(xí)具有實戰(zhàn)性，演習(xí)現(xiàn)場總指揮，由分管公司消防安全的**副總和**副總擔綱，負責此次組織活動的牽頭和協(xié)調(diào)工作。考慮到公司實際，演習(xí)工作的準備和實施由公司消防安全的管理部門綜合管理部、后服中心以及機關(guān)部室、生產(chǎn)輔助單位來辦理和落實;各生產(chǎn)單位、各項目部領(lǐng)導(dǎo)要切實做好宣傳教育、人員發(fā)動和配合工作;公司義務(wù)消防隊和各單位安全信息員是這次活動的主力和骨干，在演習(xí)的過程中都要擔負一定具體工作任務(wù)。

　　這次消防演習(xí)有兩個內(nèi)容：一是針對公司綜合辦公樓火災(zāi)事故，進行各樓層人員疏散演習(xí);二是在公司大院內(nèi)，教授和演示滅火器材的使用方法，并現(xiàn)場進行用干粉abc滅火器做滅火方法以及消防龍帶使用方法的教練。

　　三、做好宣傳教育

　　做好消防預(yù)案演習(xí)宣傳教育是統(tǒng)一思想，統(tǒng)一行動的關(guān)鍵。今年三月份的綜治會議上已通報了公司消防預(yù)案演習(xí)的計劃，公司網(wǎng)上開辟了安全知識宣傳欄目，編輯了火災(zāi)成因、如何報警、救火和逃生方法等消防安全基本常識，做了一些宣傳工作，公司安委會會議對本方案進行了一次審議，并將這次演習(xí)作為公司“安全和產(chǎn)月”活動內(nèi)容之一，最近還將外請消防專業(yè)人員來公司針對防火、滅火、火場逃生、人員疏散問題進行專題講授消防知識;同時，還要召開專題會議，廣泛征求和聽取消防演習(xí)的意見和建議;進一步做好宣傳教育和發(fā)動工作。

　　四、實施演習(xí)準備

　　為使這次消防演習(xí)取得一定成效，確保人員疏散做到迅速、安全、有序;滅火演示、教練工作收得聽懂、學(xué)會的效果。實施演習(xí)前需要充分做好以下一些準備工作：

　　1、落實室內(nèi)消防疏散路線圖、樓層出口指示燈、指示標志;讓在樓層和室內(nèi)工作人員了解所處位置，緊急出口方位。同時，發(fā)揮消防安全的宣傳作用。

　　2、落實樓內(nèi)的火災(zāi)報警信號;報警信號和樓層廣播是通知統(tǒng)一行動的重要手段和方式。

　　3、檢查、清理，保持消防通道的暢通;這是迅速、安全疏散的保證。(目前尚有局部不暢情況，需要做好清理、整治工作)。

　　4、成立活動小組，進行組織人員分工。(具體見消防演練小組分工表)

　?、?、疏散小組;負責演習(xí)時，樓道、樓梯口疏散引導(dǎo)、維護秩序和監(jiān)管各辦公室安全等工作。

　　②、滅火小組;負責組織從辦公樓疏散人員觀摩在大院內(nèi)進行的滅火方法講解和演示。

　?、邸⒕茸o小組;負責大院內(nèi)通道和車輛管理，傷員救助、救護和運送醫(yī)院等工作。

　?、?、攝像小組;負責對消防演習(xí)過程的攝影、攝像工作。

　　⑤、落實專人在演習(xí)活動的時候，進行模擬報警、做好電源控制、演習(xí)情況報導(dǎo)等。

　　5、進行演習(xí)物資準備?；顒有〗M和落實的專人要根據(jù)各自分工，充分考慮，精心做好所需器材和物資的準備工作。

　　五、演習(xí)操作方案

　　消防演習(xí)應(yīng)在各項準備工作基本就緒的情況下進行。消防演習(xí)在總指揮統(tǒng)一指揮下開展。演習(xí)由各個活動小組組長分頭組織實施。演習(xí)開始時由指定的專人，按照分工，在預(yù)定時間進行模擬報警，在總指揮下達疏散指令后，呼喊人員疏散，并按響火警信號，與此同時，進行電源控制，關(guān)閉電梯;疏散小組人員在聽到火警信號后，立即出動，做好人員疏散引導(dǎo)工作，疏散人員在公司大院集中，觀看滅火演練，聽公司領(lǐng)導(dǎo)講話;攝像、錄像小組人員做好樓層疏散跟蹤以及滅火演練等現(xiàn)場的拍攝工作，最后在公司領(lǐng)導(dǎo)總指揮的講話后宣布消防演習(xí)結(jié)束。

　　六、組織進行評審

　　演習(xí)結(jié)束后，公司消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組還要按照《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系》要求，根據(jù)本次演習(xí)情況，對公司消防預(yù)案組織進行評審，做好總結(jié)，對不符合項目，一一提出整改意見，并在應(yīng)急預(yù)案中做出修改，加以完善。

　　物業(yè)消防演練方案篇三

　　一、演習(xí)目的：

　　檢驗消防設(shè)備、器材的使用性能，增強員工的消防意識，了解消防器材的使用方法，熟悉火

　　災(zāi)發(fā)生后的救人及滅火程序，提高秩序維護部處理緊急事件的能力。 二、演習(xí)時間：2014年11月9日 三、演習(xí)地點：巴塞羅那小區(qū) 四、參加部門：樂凱物業(yè)全體員工 五、演習(xí)內(nèi)容：

　　檢驗消防設(shè)施器材的使用性能，對滅火器滅火、消防水帶的使用方法進行檢驗，疏散人員向安全區(qū)域轉(zhuǎn)移，檢驗秩序維護部協(xié)調(diào)、支援、作戰(zhàn)能力，檢查中控的通訊、聯(lián)絡(luò)、人員調(diào)配情況。評價秩序維護部的消防作戰(zhàn)能力。 六、演習(xí)組織架構(gòu)：

　　總指揮：羅輝 副總指揮：王佳 1、滅火組：

　　組長：蔣隆彬

　　成員：肖正鵬、何開兵、趙大權(quán)、吳萍、楊云蓮、鐘芹蘇、

　　職責：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、滅火器材，運用滅火技巧、進行滅火，如有傷者應(yīng)先救人后救火。 2、疏散引導(dǎo)組：

　　組長：唐廷玉

　　成員：唐道金、謝華興、李朝分、陳善榮、成福容

　　職責：接到消防中控室指令后確定疏散路線，逐戶通知受影響的業(yè)主通過消防樓梯向安全地點疏散、同時核實疏散情況及疏散人員數(shù)量，對疏散出火場的人員進行安撫解釋工作。負責清點疏散各住戶人數(shù),并及時將情況匯報總指揮。(各消防通道出口安排疏散組人員引導(dǎo)) 3、 搶救組：

　　組長：雷正偉 成員：顧鵬、陽勇

　　職責：負責臨時救護由滅火組自火災(zāi)現(xiàn)場救出的傷員，由救護組根據(jù)傷勢情況決定是否送醫(yī)院救治; 4、 治安組：

　　組長：楊勇

　　成員：梁如偉、唐波

　　職責：負責現(xiàn)場的各類治安管理工作，對小區(qū)各入口進行封閉禁止無關(guān)閑雜人員及車輛進入現(xiàn)場，對阻礙消防車道的障礙物進行清理，并對疏散出火場的物資進行看管，防止破壞分子乘機盜竊及破壞，在主要路口安排組員做好消防車的引導(dǎo)。 5、設(shè)備組： 組長：周邦元 成員：曾佑強、蔡正明

　　職責：負責電梯落底，切斷本層非消防電源、保障消防應(yīng)急電源、正壓送風、排煙風機及泵房設(shè)備運行正常。 6、通訊后勤組： 組長：陳周琴

　　成員：羅禮秀、劉永素、吳傳述、

　　職責：提前準備部分疏散用的毛巾，配合疏散組搶救傷員。及時接應(yīng)人力不足的其它小組，

　　及時向缺乏物資的小組提供物資。并在主要路口安排保潔員做好消防車的引導(dǎo) 7、宣傳組：

　　組長：羅菊

　　成員：韋小燕、陳孝淑

　　職責：負責到小區(qū)發(fā)放通知并做好前期解釋工作，演習(xí)時做好照相工作。 七、實施過程：

　　1、報警：派一名員工在25棟垃圾傾倒處，假扮業(yè)主進行報警，并點燃火堆。

　　2、確認：中控室值班人員接到報警后，立即通知值班巡邏崗前往現(xiàn)場確認火警是否屬實，確認

　　報警后，立即用對講機通知中控室和當值班長，匯報著火物、燃燒情況、火勢大小、火勢蔓延情況，同時應(yīng)根據(jù)火勢大小情況，采取相應(yīng)的搶救措施或疏散業(yè)主工作。

　　3、火情確認后，中控室值班人員，利用對講機和電話及時通知各組負責人，各組負責人以最快

　　的方式集合應(yīng)急分隊成員到現(xiàn)場進行有關(guān)滅火、疏散等工作。

　　4、指揮小組成立地點設(shè)于中控室，由羅經(jīng)理為總指揮，相關(guān)負責人分工組織人員全面展開(模

　　擬演習(xí))

　　5、中控室按總指揮的命令，立即啟動報警、聯(lián)動設(shè)備，利用消防緊急疏散廣播通知業(yè)主有關(guān)情

　　況，并指導(dǎo)疏散群眾、按總指揮的要求撥打“119”模擬向消防隊報警。

　　6、在25棟的火情，由滅火組將初期燃燒物撲滅;組織拋接水龍帶演練，后在進行消防栓使用

　　的演練。

　　7、滅火結(jié)束后，中控室利用消防廣播解除火警，所有參加演習(xí)的人員在指揮中心旁集合，由各

　　組長清點人數(shù)，檢查收集裝備設(shè)施及相關(guān)器材。 8、中控室做好相關(guān)記錄，并安排人員對演習(xí)現(xiàn)場進行清理。 八、實施過程中相關(guān)要點：

　　1、搶救、疏散組人員依照先人后物的原則進行疏散搶救，疏散組人員以消防通道進行疏散，清

　　楚路障，維持秩序，勸阻中途返回人員，并視火情大小盡量把人員向下疏散，火勢太大時，著火層以上住戶向上疏散。搶救組根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關(guān)救護措施(如發(fā)現(xiàn)門后、墻角、樓梯、窗戶等處又被困人員必須及時搶救疏散)。 2、電梯迫降首層，安排人員看管，火情發(fā)生時禁止使用。

　　3、治安組制止與滅火搶險無關(guān)人員(包括業(yè)主)進入火災(zāi)現(xiàn)場，被疏散出來的人員集中在一起，

　　保護他們的安全及搶運出來的物資，事件后要保護現(xiàn)場以便消防隊查明起火原因。 4、中控室接到電話時，一定要問清楚起火的具體位置以及周圍火災(zāi)的形式，同時向指揮中心匯

　　報，由指揮中心采取營救措施。廣播詞：尊敬的各位業(yè)主、施工人員，現(xiàn)小區(qū)某某地方發(fā)現(xiàn)火情，情況并不嚴重，為了您的安全，請您配合物業(yè)工作人員的指揮，安全有序的撤離火災(zāi)現(xiàn)場。并告訴被困人員的自救方法，如濕毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用濕被子可以沖出火災(zāi)區(qū)，用繩條或被單接成條，可以從窗戶逃生。

　　5、總結(jié)工作：應(yīng)從本次演習(xí)中找到不足，修改演習(xí)方案，進一步完善消防應(yīng)急措施，從而達到

　　滅火實戰(zhàn)能力的增強。 九、演習(xí)所需物資、裝備：

　　1、汽油5升、鐵桶2個、木材若干。

　　2、防火服7套、消防頭盔10個、急救箱2個、白紗布10卷、紅藥水2瓶、擔架1副。 3、滅火器10具、消防水帶5盤、水槍5支、安全繩2條、絕緣手套10雙、防毒面具10副、喊

　　話器2個、毛巾20條、汽油10升、鐵桶2個、木材若干 4、橫幅2條，小區(qū)懸掛使用。

　　5、照像機一臺、對講機10部，現(xiàn)場使用。 十、要求：

　　1)思想上要高度重視，充分做好準備工作。 2)服從命令、聽從指揮、嚴格執(zhí)行各項消防規(guī)定。

　　3)演習(xí)人員必須正確對待，嚴肅認真，確保秩序、維護安全及真實性。 4)方案過程必須有組織、有計劃，分工明細。

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