【63xf.com--通知范文】

　　青島地區(qū)房屋限購政策

　　一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū);

　　二、限購套數(shù)：

　　1、本地戶口：限購兩套;

　　2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。

　　三、首付比例：

　　1、首套房：最低首付30%;

　　2、二套房：最低首付40%;

　　3、三套及以上：暫停發(fā)放;

　　4、新建住房：公積金貸款最低首付30%;

　　5、二手房：公積金貸款最低首付40%;

　　6、全款買房無限制。

　　四、限購規(guī)定：

　　1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費(fèi)證明。

　　2、補(bǔ)交、補(bǔ)辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認(rèn)可。

　　3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。

　　4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個區(qū)域購置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。

　　青島限購政策對房價有什么影響?

　　青島市限購政策相對來說比較寬松，相比合肥、南京、蘇州、上海等已出限購城市，青島市二套房首付提高至4成。與去年9、10月份相比，如今青島大多數(shù)區(qū)域房價已翻了一番，在這種市場情況下，限購政策的出臺還是會對市場造成一定影響。雖然本次限購政策對投資客來說是個不小的“打擊”，但對剛需族影響不大，會給剛需一族帶來一定的“壓力”。

　　【最新資訊】：自3月16日青島出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，5天的時間里,青島二手房網(wǎng)簽數(shù)量在連續(xù)上漲五周后出現(xiàn)首跌。至少到目前,需求量的減少并未體現(xiàn)在價格上，不少二手房賣家依然底氣十足。不少專家也分析，此次調(diào)控會對一定程度上打擊投資客，但對房價的影響，僅限于抑制增幅。

　　【政策文件】：關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知

　　【執(zhí)行時間】：2017年3月16日

　　各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

　　按照國家關(guān)于“堅持住房的居住屬性”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見，通知如下：

　　一、在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認(rèn)可。

　　二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

　　三、經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　本通知自2017年3月16日起正式實施。

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