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　　公積金貸款條件 公積金貸款申請條件(一)

　　能夠申請住房公積金貸款的條件是什么?

　　1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

　　2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

　　3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

　　4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

　　5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　公積金貸款條件 公積金貸款申請條件(二)

　　住房公積金貸款申請條件及流程細節(jié)是什么?

　　住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

　　個人資料：申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各4份;交購房款的有效憑證復印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數(shù)的復印件。

　　房屋建審資料：商品房預(銷)售許可證或房改批復;建設工程規(guī)劃許可證;建設工程施工許可證;建設用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

　　符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

　　首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

　　在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30-40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

　　公積金貸款條件 公積金貸款申請條件(三)

　　2016年長沙住房公積金組合貸款申請條件

　　根據(jù)長沙住房公積金管理中心最新印發(fā)的《長沙市住房公積金個人住房組合貸款管理方法》，凡符合住房公積金貸款申請條件和商業(yè)銀行個人住房貸款申請條件，具有全完民事行為能力的職工，個人信用良好，經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，且已支付規(guī)定比例購房首付款后，均可申請辦理組合貸款。借款人申請組合貸款必須同時具備以下條件：

　　(一)在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的住房公積金管理中心按時足額連續(xù)繳存住房公積金6個月以上且繼續(xù)正常繳存;

　　(二)所購房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國有土地性質(zhì)的住房;

　　(三)具有合法有效的購房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房)，且購房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;

　　(四)申請人所購樓盤的開發(fā)企業(yè)已與擔保公司簽訂樓盤合作協(xié)議;

　　(五)本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個人住房公積金貸款;

　　(六)管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

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