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　　第一篇：公積金還貸

　　怎樣提取住房公積金余額，來(lái)償還個(gè)人住房貸款?

　　如何辦理?

　　據(jù)武漢市住房資金管理中心的工作人員介紹，按目前的政策，公積金不能辦理住房裝修貸款，也不能還商業(yè)貸款。在辦理公積金貸款的頭一年中不能支取公積金，只有自己支付按揭一年后，才能用公積金沖抵貸款。目前，公積金還貸款，一般在每年的下半年辦理。

　　據(jù)介紹，提取公積金還貸的辦理程序如下：

　　首先，正常繳存公積金的職工(借款人)可以就近向住房公積金個(gè)人貸款代辦網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《住房公積金還貸申請(qǐng)審批表》。借款人和配偶分別填寫、簽字、蓋章后，到公積金貸款銀行辦理有關(guān)手續(xù)。

　　與此同時(shí)，借款人還需提供借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿(借款人與配偶不屬同一戶口簿的應(yīng)提供婚姻證明)、《借款合同》及《抵押合同》。

　　在還清全部貸款后，想再購(gòu)買一套自住房的職工，可以再次辦理公積金貸款。

　　還貸方式

　　提取公積金還貸主要有三種方式。其一，借款人可以用自己和配偶的公積金，一次性沖還全部貸款本息;其二，選擇“預(yù)還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預(yù)還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢后的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續(xù)還貸。

　　除了以上兩種方式外，借款人還可以選擇第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計(jì)算月還款額或還款期。借款人可以選擇“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，重新計(jì)算月還款金額;也可以選擇“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，重新計(jì)算貸款期限。

　　第二篇：公積金還貸

　　福州住房公積金委托還貸辦事指南

　　辦理程序：

　　1、職工填寫《福州住房公積金貸款職工委托提取還貸申請(qǐng)表》，單位審核并蓋章;

　　2、職工到福州住房公積金服務(wù)大廳業(yè)務(wù)受理窗口辦理;

　　3、職工到貸款銀行業(yè)務(wù)受理窗口簽定個(gè)人公積金還貸補(bǔ)充協(xié)議。

　　辦理?xiàng)l件：

　　1、個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

　　2、住房公積金連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上。

　　3、住房公積金貸款已還貸兩個(gè)月以上，且無(wú)逾期還款余額。

　　4、在住房公積金繳存銀行申請(qǐng)住房公積金貸款的客戶。

　　申請(qǐng)材料：

　　1、《福州住房公積金貸款職工委托提取還貸申請(qǐng)表》(到福州住房公積金服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄福州住房公積金網(wǎng)站下載)

　　2、住房借(貸)款合同原件;

　　3、申請(qǐng)人婚姻證明(原件、復(fù)印件);

　　4、申請(qǐng)人身份證(原件、復(fù)印件);

　　5、住房公積金(和補(bǔ)充公積金)存折原件;

　　6、還款對(duì)賬單(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)

　　辦理時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦理

　　辦理機(jī)構(gòu)：(科室)福州住房公積金管理中心業(yè)務(wù)受理處

　　辦理地址：福州市福嶼路200號(hào)福州住房公積金服務(wù)大廳(可乘4路、10路到黎明站下車)

　　辦理時(shí)間：

　　星期一至星期五

　　夏時(shí)制： 上午8：30 - 12：00，下午3：00 - 5：30

　　非夏時(shí)制：上午8：30 - 12：00，下午2：30 - 5：30(周一至周五下午5：30 - 6：00銀行內(nèi)部結(jié)算，不對(duì)外辦公)

　　聯(lián)系電話：0591 - 12329

　　第三篇：公積金還貸

　　省直公積金中心出臺(tái)新政　公積金沖還貸注意這些

　　省直公積金中心昨出臺(tái)《住房公積金沖還貸管理實(shí)施辦法》，并對(duì)該辦法進(jìn)行了政策解讀。

　　已申辦沖還貸職工是否要重新申請(qǐng)

　　已申請(qǐng)辦理沖還貸業(yè)務(wù)的職工，不增加配偶或其他共同還款人參與沖還貸的，不需到中心重新申請(qǐng)，但要關(guān)注與貸款銀行約定的沖還貸還款卡是否在正常使用狀態(tài)。特別是原在省建行辦理沖還貸的職工，因?qū)嵭锌缧袥_還貸必須啟用原借款合同約定的還款卡，應(yīng)確保每月劃轉(zhuǎn)至還款卡的公積金不轉(zhuǎn)作其他用途，專項(xiàng)用于歸還個(gè)人貸款本息。

　　還款卡使用中這些事項(xiàng)要注意

　　(1)個(gè)人住房公積金個(gè)人借款合同中約定的還款卡，是個(gè)人償還貸款的指定委托扣款賬戶。

　　(2)約定的個(gè)人還款卡要保留不低于每月還款本息的金額，避免每月扣款時(shí)余額不足，導(dǎo)致出現(xiàn)征信不良，并且次月無(wú)法從個(gè)人公積金賬戶支取月應(yīng)還款額。

　　(3)個(gè)人還款卡在沖還貸期間，如有特殊原因如銷戶或其他原因無(wú)法轉(zhuǎn)入資金的，應(yīng)及時(shí)到銀行和中心辦理還款卡及沖還貸變更。

　　(4)建議還款卡專用、少用或不用于其他日常消費(fèi)，避免在還款日扣款不正常。

　　申請(qǐng)沖還貸期間可否申請(qǐng)?zhí)峁e金

　　在沖還貸期間，所有申請(qǐng)人不能再申請(qǐng)?zhí)崛」e金，在申請(qǐng)停止沖還貸后連續(xù)還款滿12個(gè)月，符合提取條件的可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　沖還貸變更有哪些注意事項(xiàng)

　　(1)因還款卡遺失等原因，引起還款卡號(hào)變動(dòng)的，主貸人先到銀行補(bǔ)卡，后到中心辦理沖還貸變更卡號(hào)手續(xù)。未及時(shí)辦理沖還貸還款卡變更手續(xù)的無(wú)法實(shí)現(xiàn)沖還貸，公積金賬戶金額審批后暫不能轉(zhuǎn)入還款卡，待還款卡號(hào)變更后恢復(fù)轉(zhuǎn)入。

　　(2)新增、減少共同還款人的，需提供共同還款人與主貸人身份證及雙方關(guān)系證明原件和復(fù)印件，到中心辦理增加和減少共同還款人手續(xù)。

　　(3)職工因工作調(diào)動(dòng)等，到中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，已辦理沖還貸業(yè)務(wù)的應(yīng)一并辦理公積金賬戶變更手續(xù)。

　　(4)主借款人的配偶或共同還款人自愿取消沖還貸的，經(jīng)中心核準(zhǔn)后取消，不影響其他申請(qǐng)人的沖還貸。

　　商業(yè)銀行貸款可否申請(qǐng)沖還貸業(yè)務(wù)

　　沖還貸業(yè)務(wù)僅適用于公積金貸款(含貼息貸款)，目前純商業(yè)貸款無(wú)法辦理沖還貸業(yè)務(wù)。

　　這些銀行可以跨行沖還貸

　　自本月1日起，在建設(shè)銀行、工商銀行辦理公積金貸款且已辦理沖還貸業(yè)務(wù)的職工，其配偶或共同還款人公積金賬戶在建行、工行的可以申請(qǐng)辦理跨行沖還貸。興業(yè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行辦理跨行沖還貸時(shí)間另行通知。

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