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　　【2017年公租房申請條件,申請流程】2017杭州公租房條件

　　了解我們的公租房

　　什么是公租房?公租房即公共租賃住房，是國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

　　公租房申請條件政策規(guī)定

　　我國《公共租賃住房管理辦法》第三條規(guī)定，申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　　(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

　　具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

　　【具體條件】：不同城市公租房申請具體條件不同。例如北京公租房申請條件如下：1、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭;2、北京城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下;3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。

　　公租房申請材料

　　不同城市申請材料也是不同。例如北京廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭只需提供“三房”輪候家庭申請公共租賃住房登記表;而其他申請人則需提供如下資料： 1、北京市公共租賃住房申請家庭情況核定表;

　　2、身份證;

　　3、戶口本;

　　4、婚姻狀況證明;

　　5、申請家庭成員收入及住房情況證明;

　　6、申請承諾書;

　　7、申請家庭成員情況;

　　8、申請家庭住房情況;

　　9、個人所得稅完稅憑證;

　　10、繳存人社會保險繳納信息憑證;

　　12、《住房公積金繳存?zhèn)€人信息;

　　13、其它所需資料等等。

　　公租房申請流程

　　不同城市公租房申請流程是不一樣。例如宜春市公租房申請程序如下：

　　1、具有本地城鎮(zhèn)常住戶籍家庭的申請程序：申請人向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，經(jīng)初審、公示，戶籍所在地街道辦事處進行復(fù)審、公示，市住房保障行政主管部門審批、公示。

　　2、無本地常住戶籍但在本地有穩(wěn)定工作的中等偏下收入家庭的申請程序：申請人向工作單位所在地社區(qū)提出申請，經(jīng)初審、公示，單位所在地街道辦事處進行復(fù)審、公示，市住房保障行政主管部門審批、公示。

　　公租房可以住多久?

　　我國暫時沒有對公租房居住期限進行明確規(guī)定。一般是到達(dá)一點年限后，如果還符合公租房申請條件，則可以申請延期繼續(xù)居住。不同城市公租房居住期限規(guī)定不同，有的地方是3年，有的地方是5年。具體可以咨詢本地住房保障管理部門。

　　公租房與廉租房的區(qū)別

　　1、概念的差異。公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　2、性質(zhì)的區(qū)別。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

　　3、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準(zhǔn)確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

　　如需了解更多，請參考《公租房與廉租房的六大區(qū)別》。

　　【最新資訊】：隨著北京、上海等地房價水漲船高，年輕人住房問題日益嚴(yán)峻，黨中央、國務(wù)院高度重視低收入家庭的住房問題，大力推進公租房建設(shè)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高透露，截至去年底，已經(jīng)有1000萬戶居民住進公租房。同時有關(guān)部門在推進公租房建設(shè)的同時，也在推進公租房貨幣化，具體措施就是符合條件的居民到市場上租房，會獲得租金補貼。這樣做既提高了效率，也擴大了覆蓋面。

　　2017杭州公租房條件

　　【承辦機構(gòu)】：用人單位或街道社區(qū)

　　【辦理事項】：公租房申請

　　【咨詢電話】：12345

　　【相關(guān)業(yè)務(wù)】：杭州廉租房申請條件

　　申請對象：

　　1、城市中等偏下收入住房困難家庭;

　　2、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生;

　　3、創(chuàng)業(yè)人員。

　　申請條件：

　　一、城市中等偏下收入住房困難家庭：

　　1、申請人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上;

　　2、申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

　　3、申請家庭在市區(qū)無房;

　　4、申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

　　二、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生：

　　1、申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍或具有居住證;

　　2、本科及以上學(xué)歷;

　　3、畢業(yè)未滿7年;

　　4、在市區(qū)單位就業(yè)，且簽訂一年以上勞動合同;

　　5、連續(xù)繳存公積金或社保一年;

　　5、申請家庭在市區(qū)無房;

　　6、申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

　　7、申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　8、申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

　　三、創(chuàng)業(yè)人員：

　　1、申請人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍或具有居住證;

　　2、具有中級(含)以上職稱，或高級(含)以上職業(yè)資格證書;

　　3、持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照和一年(含)以上完稅證明;

　　4、申請人(配偶)直系親屬在市區(qū)的住房資助能力低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

　　5、申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

　　公租房租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、根據(jù)土地等級不同實行差別化租金。租賃一級土地等級的成套公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米建筑面積36.00元，二級32.00元，三級29.00元，四級27.00元，五級21.00元，六級16.00元，七級12.00元，八級10.50元，九級9.50元，十級8.00元，十一級6.50元，十二級5.50元。

　　2、對持有有效期內(nèi)《杭州市城市低收入家庭認(rèn)定證明(住房保障專用)》、《杭州市困難家庭救助證》、《區(qū)級困難家庭救助證》的家庭，根據(jù)不同的土地等級給予一定的租金減免。租賃一級土地等級的成套公共租賃住房租金為每月每平方米建筑面積25.20元，二級22 .40元，三級17.40元，四級16.20元，五級10.50元，六級8.00元，七級6.00元，八級5.25元，九級4.75元，十級4.00元，十一級3.25元，十二級2.75元。

　　2017年公租房申請啟動 條件放寬補貼標(biāo)準(zhǔn)提高

　　近日，記者從開發(fā)區(qū)房管局獲悉，今年的公租房受理工作已經(jīng)啟動。今年市本級計劃推出公共租賃住房房源，主要有良和雅苑、康曉人家、金茂悅府、白馬湖、肖院、學(xué)院華庭等城郊的小區(qū)。

　　申請人可將申請材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請材料后統(tǒng)一向登記注冊地所在區(qū)住建局提交申請;無用人單位的，由申請人本人直接向戶籍所在地區(qū)住建局提交申請。申請人不得同時申請市、區(qū)兩級公共租賃住房，自提交申請材料到確認(rèn)保障資格期間，不得申請其他保障性住房。需要提醒的是，本年度市本級公共租賃住房受理時間截止時間為2017年12月31日(雙休日及法定節(jié)假日除外)，逾期不受理。

　　在政策上，今年市本級公租房實物配租和貨幣補貼工作和去年一樣同步進行。符合條件的申請家庭，可以自主選擇申請貨幣補貼或?qū)嵨锱渥獗Ｕ稀５@兩種保障形式不得同時申請、同時享受。今年準(zhǔn)入條件中的收入標(biāo)準(zhǔn)進一步放寬了，由去年的年人均可支配收入低于48316元，放寬到年人均可支配收入低于52185元。貨幣補貼的租金標(biāo)準(zhǔn)從去年的每平方米補貼6元/月提高至12元/月。低困收入家庭按補貼金額標(biāo)準(zhǔn)的兩倍發(fā)放。

　　此外，今年房管部門還推出兩項便民服務(wù)舉措。一是公租房可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進行辦理。申請人無需前往窗口領(lǐng)取申請表，可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進行在線申請，通過后攜帶打印好的申請表和其他申請材料前往指定窗口辦理即可。此外，租賃合同還可以網(wǎng)上自助打印。新入住公租房家庭或續(xù)簽家庭可以在市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站的“公租房租賃合同打印”平臺上直接自助打印新簽或續(xù)簽合同，只需跑一次辦理點，就能輕松辦理公租房入住手續(xù)。

　　如果需要咨詢，可前往杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金沙大道600號管委會西樓427室或撥打電話89898678、86911160。

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