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　　公積金新政策

　　2017年住房公積金提取新政策

　　一、住房公積金的提取定義

　　是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時(shí)，支取個(gè)人帳戶內(nèi)的住房公積金。

　　二、提取住房公積金的條件

　　1.住房消費(fèi)提取：

　　(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

　　(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

　　(3)償還住房貸款本息的。

　　2.銷戶提?。?/p>

　　(1)離休、退休的;

　　(2)出境定居的;

　　(3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(二者條件缺一不可);

　　(4)死亡。

　　三、提取住房公積金的次數(shù)(時(shí)間)要求

　　1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;

　　2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;

　　3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。

　　四、提取住房公積金的對(duì)象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求

　　(一) 住房消費(fèi)支取

　　1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。

　　2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。

　　3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。

　　4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請(qǐng)、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費(fèi)用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分?jǐn)偟奖緫舻陌l(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。

　　5.支付超過本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認(rèn)可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

　　(二) 銷戶提取

　　1.離退休的：離退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明。

　　2.出國定居的：護(hù)照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;

　　3.喪失勞動(dòng)能力且解除勞動(dòng)合同的：勞動(dòng)部門提供的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同證明。

　　4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡賬號(hào)，并在“住房公積金個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶明細(xì)表”上簽字，將支取款項(xiàng)直接劃入該賬戶中。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款須具備的條件

　　1、借款人建立公積金賬戶并開始正常繳存住房公積金;

　　2、借款人及配偶在本市購買、建造、大修普通自住住房;

　　3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償?shù)淖》抗e金貸款，沒有正在為其他借款人提供公積金貸款擔(dān)保;

　　4、借款人《商品房買賣合同》的簽訂時(shí)間或二手房房產(chǎn)證過戶時(shí)間在提出貸款申請(qǐng)時(shí)兩年之內(nèi);

　　5、住房公積金賬戶封存或集中封存的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合發(fā)文稱：今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

　　針對(duì)新政在惠州的實(shí)施前景，記者第一時(shí)間采訪了惠州市住房公積金管理中心相關(guān)業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人介紹，當(dāng)前市公積金中心并未收到相關(guān)指導(dǎo)文件，但在當(dāng)前的支取業(yè)務(wù)辦理過程中，租房的繳存職工提取公積金的情況本身就占據(jù)一定比例。

　　面對(duì)記者追問公積金租房提取情況，該負(fù)責(zé)人針對(duì)租住公租房和商品房的不同分類介紹道，市公積金中心在租房提取公積金過程中，租住公租房的繳存職工，只要房屋租賃合同和租金繳納證明完整，就可按實(shí)際房租支出全額提取;而租住商品房的職工，提供主管部門備案的租房合同，以及發(fā)票等憑證也能實(shí)現(xiàn)按照租金的一定比例提取住房公積金。

　　對(duì)照三部委發(fā)文的新政，對(duì)于租住商品房的職工無需提供租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租的規(guī)定引起該負(fù)責(zé)人關(guān)注。

　　該負(fù)責(zé)人指出，在以往的公積金租房提取業(yè)務(wù)中，職工提供發(fā)票、稅票和租房合同，這對(duì)于提取公積金的金額和比例就有具體參考，取消這一要求這也意味著新政在未來的實(shí)施過程中還有待進(jìn)一步細(xì)化。對(duì)于新政受益人群，該負(fù)責(zé)人指出，租房提取公積金的繳存要求降低和條件放寬，對(duì)于城市穩(wěn)定就業(yè)的無房職工和異地務(wù)工人員以及就業(yè)時(shí)間不長的新畢業(yè)大學(xué)生來說無疑是個(gè)好消息。

　　這在記者隨后的采訪中也得到證實(shí)。去年剛剛畢業(yè)，目前正在一家網(wǎng)絡(luò)公司就職的何小姐面對(duì)記者采訪介紹，由于剛剛畢業(yè)，收入并不高，但每月公積金、社保等一扣下來，加上房租等支出壓力不小，一直也想著將公積金用起來，但是租房提取的要求嚴(yán)格很難辦理。對(duì)于新政，何小姐表示，28日下午一推出就在關(guān)注，但不知什么時(shí)候惠州能正式實(shí)施。

　　據(jù)悉，等建設(shè)部和省建設(shè)廳下達(dá)具體指導(dǎo)文件后，市公積金中心將結(jié)合惠州具體情況盡快實(shí)施。

　　作為一種住房制度，住房公積金制度關(guān)系到職工的切身利益。而住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額取出來的行為，是實(shí)現(xiàn)利益的一種方式。在符合了公積金提取條件后，可以按照提取公積金的程序要求，提取住房公積金。那么住房公積金提取條件有哪些，住房公積金如何提取呢?本文將從這兩方面為您具體分析，希望能對(duì)您有所幫助。

　　一、住房公積金提取條件有哪些?

　　所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額取出來的行為。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：

　　(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;

　　(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：

　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。

　　2、職工離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　4、出境定居的;

　　5、償還購房貸款本息的;

　　6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

　　7、職工死亡或被宣告死亡的;

　　二、住房公積金如何提取?

　　職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：

　　(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。

　　(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

　　(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

　　2015年1月28日，住建部、財(cái)政部和央行三部委聯(lián)合發(fā)文稱：今后無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

　　2017公積金提取新政策

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。

　　第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

　　本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

　　第三條 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

　　第四條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。

　　第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

　　第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

　　第二章 機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

　　第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立住房公積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。住房公積金管理委員會(huì)的成員中，人民政府負(fù)責(zé)人和建設(shè)、財(cái)政、人民銀行等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人以及有關(guān)專家占1/3，工會(huì)代表和職工代表占1/3，單位代表占1/3。

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